财产租赁所得是否需要个人所得税缴纳？
时间: 2016-05-30 14:11 点击: 次
在个人所得税缴纳中，个人的工薪、工资、劳务报酬、个体工商户所得、劳务报酬所得、稿酬费用所得、财产租赁所得都需要进行个人所得税的缴纳。而每一种收入的个人所得税计算方法不同，财产租赁需要进行个人所得税的缴纳，具体的计算方法以下是税法的详细要求。
税法规定，个人财产租赁所得收入的个人所得税应该按照每次所得的费用计算，一次收入缴纳个人所得税的计算有超过4000元和不超过4000元两种计算公式。
超过4000元：
需要缴纳的个人所得税需要，按照定率减除20% 的方法计算。也就是总收入去掉准予扣除费用与房屋修缮费用之后的80%就是需要缴纳个人所得税的部分，最后所得的总数的20%就是最终上缴的纳税税额。
不超过4000元：
当个人的房屋租赁不超过4000元，需要缴纳税款的所得为，总的收入去掉准许扣除费用和房屋修缮费用之后，再减掉800元，所得总数就是需要纳税的收入。所得收入的20%就是需要缴纳的税款。
例如，一个人5月份的房屋收入为4000元，房屋修缮费用为800元，那么，他需要缴纳的税款就为：
个人所得税=（4000元-800元-800元）×20%=480元
例如，一个人6月份的房屋租赁收入为4200元，房屋修缮费用同样为800元，那么，他需要缴纳的税款就为：
个人所得税=（4200-800）×（1-20%）×20%=544元
房屋租赁个人所得税的缴纳，具体的计算公式是哪一个，要看它是否超过4000元，不同的所得，其计算个税方法不同。
